Research & Insight
関東の不動産を、データと現地の目で読み解く。
関東不動産研究所は、関東圏の不動産市場・まちの変化に関する調査・研究と、その成果の情報発信を行う研究室です。日本語と英語で、国内外の方にわかりやすくお届けします。
研究テーマを見る →研究所について
当研究所は、関東圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県ほか)の不動産市場について、公開データの分析や現地調査をもとに、中立的な立場から調査・研究を行っています。
地価や不動産価格の動向、住宅・賃貸市場の変化、都市開発や再開発の進展、人口動態や交通インフラの整備など、不動産市場を取り巻く幅広いテーマを対象としています。また、地域ごとの特性や街並みの変化にも着目し、経済・社会環境との関わりを多角的な視点から考察しています。
短期的な市場の動きだけでなく、中長期的な変化や地域ごとの傾向を捉えることで、関東圏の不動産市場が抱える特徴や課題を整理し、その背景にある要因を明らかにすることを目指しています。
- 名称
- 関東不動産研究所
- 所在地
- 東京都練馬区
- 代表者
- 田中誠一
- 活動内容
- 不動産市場に関する調査・研究、情報発信
- 開設
- 2017年
研究理念と基本方針
データと現地の目で、まちと不動産の今を読み解き、暮らしと地域の未来に役立つ知見を届ける。
当研究所は、不動産を暮らしの基盤ととらえ、関東圏のまちの変化を中立的な立場から調査・研究し、その成果を広く社会と共有します。
中立・独立
特定の企業や団体の利益に左右されず、中立的な立場から調査・研究を行います。物件の仲介や販売など、利害が生じる業務は行いません。
データに基づく分析
公的機関が公表するデータなど、確かな根拠に基づいて分析し、出典や手法を明らかにします。
現地からの視点
数字だけでは見えないまちの姿をとらえるため、現地での観察と調査を大切にします。
わかりやすい発信
研究の成果を、専門家だけでなく、まちに暮らす人や関心をもつすべての人に向けて、わかりやすく発信します。
拠点
当研究所は、東京都練馬区の東京本部を中心に、神奈川・埼玉の各地に拠点を構え、幅広い分野で研究を進めています。
- A東京本部東京都練馬区
- B神奈川支部神奈川県川崎市
- C埼玉支部埼玉県越谷市
研究テーマ
ここに掲げるのは、当研究所の研究テーマの一部です。不動産をめぐる課題は多岐にわたるため、これらに限らず、幅広いテーマを対象に
調査・研究に取り組みます。
地価・賃料の動向
公示地価や賃料などの公開データをもとに、関東圏のエリアごとの推移や特徴を整理・分析します。
人口の動きとまちの変化
人口・世帯の変化、再開発や交通網の整備が、まちと不動産市場にどのような影響を与えるかを調べます。
空き家と既存住宅の活用
増加する空き家や既存住宅について、各地の取り組みや活用の事例を調査します。
災害リスクと不動産
ハザードマップや地盤情報などの公開データをもとに、地震・水害などの災害リスクが、エリアの評価や不動産市場に与える影響を調べます。
データに基づく、中立な視点で。
レポート
お知らせ
システムメンテナンスのお知らせ
下記の通り、システムメンテナンスのため、ホームページの一部サービスがご利用いただけません。お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。メンテナンス日時:2026年4月14日 01:00~04:002026年4月21日 02:00~05:00上記の時間帯は、システムメンテナンスに伴い、一時的にサービスを停止いたします。ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。年末年始休業のお知らせ
年末年始の営業については下記のとおりとさせていただきます。
2025年12月28日(日)〜2026年1月4日 (日)
上記期間は、お休みさせていただきます。
期間中は大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。当研究所の名をかたる連絡にご注意ください
当研究所や代表者・会員の名前を使って、物件の紹介や売買の勧誘、査定、費用の請求などを行う連絡にご注意ください。当研究所は不動産の仲介・売買・査定・鑑定を行っておらず、電話・SNS・メッセージアプリなどで取引の勧誘や金銭の請求をすることはありません。当研究所からのご連絡は、原則として kanto.realestate@outlook.com からのメールに限ります。不審な連絡を受けた場合は応じずに、当研究所までお知らせください。- ウェブサイトを開設しました。
お問い合わせ
メールにてご連絡ください。物件の仲介・査定・鑑定のご依頼はお受けしておりません。
ご利用にあたって
免責事項
当研究所のウェブサイト(以下「当サイト」)をご利用いただく前に、以下の内容をご確認ください。当サイトをご利用いただいた場合、以下の内容に同意いただいたものとみなします。
- 情報の位置づけ
当サイトに掲載する情報は、一般的な調査・研究の結果として提供するものです。特定の不動産の売買・賃貸・投資その他の取引を勧誘・推奨するものではありません。 - 見解について
掲載するレポート・コラム等の分析や見解は、執筆時点における当研究所の考えに基づくものです。国・地方公共団体その他の公的機関の見解を示すものではなく、当研究所はこれらの機関とは関係がありません。 - 正確性・最新性
掲載情報の正確性には注意を払っていますが、その完全性・正確性・最新性・有用性を保証するものではありません。掲載情報は、執筆時点以降の市場や制度の変化により、現状と異なる場合があります。 - データの出典
掲載する分析には、公的機関等が公表するデータを利用することがあります。元データの内容や更新状況については、各出典元の情報をご確認ください。 - 自己責任での利用
当サイトの情報は、利用者ご自身の判断と責任においてご利用ください。不動産の取引や投資のご判断にあたっては、宅地建物取引業者・不動産鑑定士・税理士・弁護士などの専門家にご相談ください。 - 損害について
当サイトの情報の利用、または当サイトを利用できなかったことにより、直接・間接に生じたいかなる損害についても、当研究所は責任を負いかねます。 - 外部サイトについて
当サイトから外部サイトへリンクする場合がありますが、リンク先の内容・安全性について、当研究所は責任を負いません。 - 業務の範囲
当研究所は宅地建物取引業・不動産鑑定業を行っておりません。物件の売買・賃貸の仲介・代理、査定、鑑定評価のご依頼はお受けできません。 - 掲載内容の変更
当サイトは、予告なく掲載内容の一部または全部を変更・削除し、または運営を休止・終了することがあります。本免責事項も、必要に応じて予告なく改定することがあります。
著作権について
- 当サイトに掲載している文章・図表・ロゴなどの著作権は、特に記載がある場合を除き、当研究所に帰属します。
- 当サイトの写真には、外部の素材を利用しているものがあります。これらの著作権は、各権利者に帰属します。
- 著作権法で認められた私的使用や引用の範囲を超えて、当サイトの内容を当研究所の許可なく複製・転載・改変・再配布することはお断りします。
- 引用する場合は、出典として当研究所の名称と該当ページを明記してください。
- 転載や二次利用をご希望の場合は、お問い合わせ先までメールでご連絡ください。
リンクについて
当サイトへのリンクは、原則として自由に設定していただけます。事前のご連絡は不要ですが、リンクを設定する際は、当研究所のサイトへのリンクであることがわかるようにしてください。ただし、次のようなリンクはお断りします。
- 当サイトの内容を、自分のサイトの一部であるかのように表示するリンク(フレーム内への表示など)
- 当研究所と特別な関係があるかのような誤解や、当研究所の活動・事業への誤解を与えるリンク
- 特定の個人・団体・商品などを、当研究所が応援・推奨・批判しているように見えるリンク
- 法令や公序良俗に反するサイト、または当研究所の信用を損なうおそれのあるサイトからのリンク
当サイトのURLは、予告なく変更・削除することがあります。
プライバシーポリシー
当研究所は、お問い合わせ等でお預かりする個人情報(氏名、メールアドレス等)を、次のとおり取り扱います。
- お預かりした個人情報は、お問い合わせへの回答および連絡のためにのみ利用します。
- 法令に基づく場合を除き、ご本人の同意なく第三者に提供することはありません。
- 個人情報は適切に管理し、不要になった時点で削除します。
- ご本人から個人情報の開示・訂正・削除のご請求があった場合は、速やかに対応します。上記のお問い合わせ先までご連絡ください。
本ポリシーは、必要に応じて改定することがあります。
運営者情報
名称:関東不動産研究所
運営者:田中誠一
連絡先:kanto.realestate@outlook.com
当研究所は法人ではなく、有志が運営する研究機関です。宅地建物取引業・不動産鑑定業は行っておりません。